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遗产房产过户如何办理

一、遗产房产过户如何办理

关于遗产房屋产权过户事宜，首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样，继承人便有了进行继承权公证的必要，并根据实际情况提交相关证明资料，例如死亡证明，亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书，房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料，亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中，可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、遗产房产过户是否需要公证

遗产地产权转移过程中，确实存在可以经过公证书进行认证的情况，然而这并非必然要求。

在遗产房地产权转移中，您可以选择通过法定继承或者遗嘱继承来完成过户事宜;

继承人需要根据具体情况，自行准备相应的证明资料，如有遗嘱者需出具遗嘱等相关文件，随后前往房管部门办理相关房屋登记手续便可。《公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

三、遗产房产过户需要什么手续和费用

关于遗产房屋的过户手续，其流程可主要分解为以下几个步骤：首先，需相关机构出具被继承人已经去世的确切证据——即办理该被继承人的死亡证明书。其次，进行继承权公证书的申请与办理环节，该部分要求所有合法继承人均需亲自参与并提交相应

的个人证明资料，例如亲属之间相互关系的证明文件等。接着，须带上房产所有权证明以及通过公正程序获取的相关文书等，走进房地产行政主管部门进行过户登记手续的办理工作。在费用方面，主要包括有公证费用，这是根据所继承的财产金额按照一定的百分比收取的。另外也会产生房产评估费用，该项费用多半是依照房地产价值按照一定百分比进行计算。此外，还需要支付房屋登记费用，此项收费方式是按照每件物品来收取的。同时，还可能牵涉契税与印花税等税费，具体的征收规定则依据不同地区的法律法规及房地产价值情况而定。然而，在此过程中必须确保所有必要的证明文件都备齐完好，从而保证整个过户过程能够顺利完成。

关于遗产房屋产权过户事宜，首要步骤便是明确遗产的范畴及其对应生效的继承人。这样，继承人便有了进行继承权公证的必要，并根据实际情况提交相关证明资料，例如死亡证明，亲属关系证书等等。继而需携带已经得到公证的文书，房产原本的证书以及其身为继承人的身份认证等各类材料，亲自前往房产所在地的不动产注册机构办理产权转移手续。在此过程中，可能还会涉及到支付如契税等各种与此相关的税费。