西安出轨取证：婚前买的房子但婚后一起还贷怎么分
一、婚前买的房子但婚后一起还贷怎么分
婚前购买的房子，婚后共同还贷的部分及相应增值部分，一般会按照共同财产进行分割。
在法律上，该房屋仍属于婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权请求分割。具体分割比例，会综合考虑双方的出资情况、还贷贡献等因素。
例如，若房屋总价100万，婚前首付30万，婚后共同还贷20万，房屋增值到150万，那么婚后共同还贷及增值部分约40万（20万还贷及20万增值），一般会按一定比例（如双方出资比例等）分给另一方。
总之，虽房屋为婚前购买，但婚后共同还贷及增值部分的权益应得到合理保障。
二、婚前买房婚后共同还贷增值部分如何分割
根据相关法律规定，婚前一方付首付买房，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
增值部分的计算方式通常采用补偿额=夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2的公式。其中，不动产升值率=不动产现价格÷不动产成本（购买时不动产价格＋共同已还贷款利息＋其他费用）。
总之，婚后共同还贷增值部分一般会作为夫妻共同财产，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
三、婚前买房婚 
婚前买房婚后共同还贷，增值部分分割有相关规定。若一方婚前付首付买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院一般判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方法通常为：增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率（房产增值率=房产现价值÷（购房时房产价值+共同还贷的利息部分+其他费用）），再由获得房产一方
在探讨婚前买的房子但婚后一起还贷怎么分这个问题时，我们清楚了其分割方式。而在此基础上，还存在一些与之相关的拓展情况。比如，如果房屋增值了，增值部分该如何计算和分配呢？另外，若夫妻双方对房屋的贡献比例不同，在最终分割时又该如何体现这种差异呢？这些都是很关键的点。你是否对婚前房产婚后还贷的分割及相关拓展问题存在疑惑呢？如果有，别错过解开困惑的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
